¿Qué Necesito Para Obtener Un Crédito Hipotecario?

Necesitas de un Crédito Hipotecario en Remates Bancarios te damos la informacion que necesitas para conocer toda esta informacion. Y empezaremos definiendo el concepto.

Un Crédito Hipotecario es propiamente un préstamo que se realiza a un plazo determinado por parte de una institución financiera con un costo, es decir, intereses. Por lo regular se adapta a las necesidades de ahorro y pago del cliente, ya que éste, mensualmente deberá pagar un monto acordado anteriormente. En otras palabras  es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra.

Tipos de crédito hipotecario

Existe una clasificación extensa sobre el financiamiento para casas, pero en este caso la referencia es a las tasas de interés aplicables entre las que se puede elegir:

  • Tasa fija. Esta tasa de interés no cambia y se pacta desde que se solicita el crédito hipotecario.
  • Tasa variable. El porcentaje proporcionado de interés puede bajar o subir cada año, dependiendo de la situación económica.
  • Tasa mixta. La tasa variable y fija se combinan y se establecen dependiendo los intereses del solicitante.

Principales Documentos para Solicitar un Crédito Hipotecario

  • Identificación oficial vigente INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional
  • Historial crediticio Solicitud y aprobación firmadas para su consulta.
  • Comprobantes de ingresos
  • Recibos de nómina (últimos 3 meses)

Carta membretada de la empresa donde se especifique:

  • Nombre completo
  • Sueldo mensual bruto
  • Otros ingresos
  • impuestos mensuales
  • descuentos mensuales
  • ingreso neto mensual
  • puesto
  • antigüedad en la empresa
  • Comprobantes de ingresos si independiente
  • Alta ante SHCP
  • Declaración anual del ISR (último año)
  • Estados de cuenta de los últimos meses

Consecuencias de no cumplir con tu Crédito Hipotecario

No debes de olvidar que tu inmueble queda como garantía, así que si por cualquier razón dejas de pagar tu hipoteca sucedería lo siguiente:

  • Al primer mes de atraso se generarán intereses moratorios que suelen ser mayores a los que pagas por el crédito.
  • A los tres meses, tu tasa de interés se congelará, pero seguirás acumulando intereses moratorios.
  • Después de los tres meses, la institución financiera que te haya otorgado el crédito iniciará con un juicio mediante el cual podrías perder tu casa.

Por esta razón, antes de aceptar un Crédito Hipotecario, te recomendamos analizar bien todos los detalles del mismo. Por ejemplo, es importante que evalúes los tipos de crédito que te están ofreciendo y bajo qué condiciones, es decir, si es con tasa fija, variable o de las dos; y revisa que el préstamo se esté otorgando en pesos.

En Remates Bancarios te recomendamos las circunstancias en las que se debe recurrir a un Crédito Hipotecario

El adquirir un Crédito Hipotecario no debe convertirse en una gran carga que nos impida solventar los gastos más necesarios, por ello, los pagos que debemos hacer de un crédito no deberían de representar más de un porcentaje que definamos (tal vez 25% o 30%), pues debemos tomar en cuenta que al contratar el crédito, significa comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años. Por lo tanto, el crédito lo debemos tomar solo:

  • Cuando no tenemos el dinero suficiente para comprar la casa.
  • Cuando no representa una carga pesada de nuestro sueldo.

En Remates Bancarios esperamos que esta informacion sobre el Credito Hipotecario te sirva ya que de lo contrario podrías perder tu casa.

 

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